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thèque inscrite sur un immeuble , le suivent en quelques mains qu'il passe , pour être colloqués et payés suivant l'ordre de leurs créances ou inscriptions.

2167. Si le tiers détenteur ne remplit pas les formalités qui seront ci-après établies, pour purger sa propriété, il demeure , par l'effet seul des inscriptions, obligé comme détenteur à tou. tes les dettes hypothécaires , et jouit des termes et délais accordés au débiteur originaire. · 2168. Le tiers détenteur est tenu , dans le même cas, ou de payer tous les intérêts et capitaux exigibles , à quelque somme qu'ils puissent monter, ou de délaisser l'immeuble hypo. théqué, sans aucune réserve.,

2169. Faute par le tiers détenteur de satisfaire pleinement à l'une de ces obligations, chaque créancier hypothécaire a droit de faire vendre sur lui l'immeuble hypothéqué, trente jours après commandement fait au débiteur originaire , et sommation faite au tiers détenteur de payer la dette exigible ou de délaisser l'héritage. : 2170. Néanmoins le tiers détenteur qui n'est pas personnellement obligé à la dette , peut s'opposer à la vente de l'héritage hypothéqué qui lui a été trans.nis , s'il est demeuré d'autres immeubles hypothéqués à la même dette dans la possession du principal ou des principaux obligés, et en requérir la discussion préalable selon la forme réglée au titre du Cautionnement : pendant cette discussion , il est sursis à la vente de l'héritage hypothéqué.

2171, L'exception de discussion ne peut être opposée au créancier privilégié ou ayant hypothèque spéciale sur l'immeuble.

2172. Quant au délaissement par hypothèque, il peut être fait par tous les tiers détenteurs qui ne sont pas personnellement obligés à la dette, et qui ont la capacité d'aliéner.

2173. Il peut l'être même après que le tiers détenteur a reconnu l'obligation ou subi condamnation en cette qualité seulement : le délaissement n'empêche pas que , jusqu'à l'adjudication , le tiers détenteur ne puisse reprendre l'immeuble en payant toute la dette et les frais.

2174. Le délaissément par hypothèque se fait au greffe du tribunal de la situation des biens , et il en est donné acte par ce tribunal.

Sur la pétition du plus diligent des intéressés, il est créé à l'immeuble délaissé un curateur sur lequel la vente de l'immeuble est poursuivie dans les formes prescrites pour les expropriations.

2175. Les détériorations qui procèdent du fait ou de la négligence du tiers détenteur , au préjudice des créanciers hypothécaires ou privilégiés , donnent lieu contre lui à une action en indemnité ; mais il ne peut répéter ses impenses et ainéliorations que jusqu'à concurrence de la plus-value résultant de l'amélioration

2176. Les fruits de l'immeuble hypotliéqué ne sont dus par le tiers détenteur qu'à compter du jour de la sommation de payer ou de délaisser , et, si les poursuites commencées ont été abandonnées pendant trois ans, à compter de la nouvelle sommation qui sera faite.

2177. Les servitudes et droits réels que le tiers détenteur avait sur l'immeuble avant sa possession , renaissent après le délaissement ou après l'adjudication faite sur lui.

Ses créanciers personnels , après tous ceux qui sont inscrits sur les précédens propriétaires, exercent leur hypothèque à leur rang sur le bien délaissé ou adjugé.

2178. Le tiers détenteur qui a payé la dette hypothécaire , ou délaissé l'immeuble hypothéqué, ou subi l'expropriation de cet immeuble, a le recours i en garantie , tel que de droit, contre le débiteur principal.

2179. Le tiers détenteur qui veut purger sa propriété en payant le prix, observe les forma. lités qui sont établies dans le chapitre VIII du présent titre.

CHAPITRE VII.
De lExtinction des Privileges et

Hypothèques. 2180. Les privileges et hypothèques s'éteignent,

1.° Par l'extinction de l'obligation principale ;

2.° Par la renonciation du créancier à l'hypo. thèque ;

3.° Par l'accomplissement des formalités et conditions prescrites aux tiers détenteurs pour purger les biens par eux acquis ;

4.° Par la prescription.

La prescription est acquise au débiteur , quant aux biens qui sont dans ses mains , par le temps fixé pour la prescription des actions qui donnent l'hypothèque ou le privilége.

Quant aux biens qui sont dans la main d'un tiers détenteur, elle lui est acquise , par le temps réglé pour la prescription de la propriété à son profit : dans le cas où la prescription suppose un titre , elle ne commence à courir que du jour où il a été transcrit sur les registres du conservateur.

Les inscriptions prises par le créancier n'interrompent pas le cours de la prescription établie par la loi en faveur du débiteur ou du tiers détenteur.

CHAPITRE VIII. Du Mode de purger les Propriétés des

Priviléges et Hypothèques. 2181. Les contrats translatifs de la propriété d'imineubles ou droits réels immobiliers, que les tiers détenteurs voudront purger de priviléges et hypothèques, seront transcrits en entier par le conservateur des hypothèques dans l'ar. rondissement duquel les biens sont situés.

Cette transcription se fera sur un registre à ce destiné, et le conservateur sera tenu d'endonner reconnaissance au requérant.

2182. La simple transcription des titres transJatifs de propriété sur le registre du conservateur , ne purge pas les hypothèques et priviléges établis sur l'immeuble.

Le 'vendeur ne transmet à l'acquéreur que la propriété et les droits qu'il avait lui-même sur la chose yendue : il les transmiet sous l'affectation des mêmes priviléges et hypothèques dont il était chargé.

2183. Si le nouveau propriétaire veut se garantir de l'effet des poursuites autorisées dans le chapitre VI du présent titre , il est tenu , soit avant les poursuites , soit dans le mois , au plus tard, à compter de la première somma

tion qui lui est faite , de notifier aux créanciers, aux domiciles par eux élus dans leurs inscriptions,

1.° Extrait de son titre , contenant seulement la date et la qualité de l'acte , le nom et la désignation précise du vendeur ou du donateur, la nature et la situation de la chose vendue ou donnée, et, s'il s'agit d'un corps de biens , la dénomination générale seulement du domaine et des arrondissemens dans lesquels il est situé , le prix et les charges faisant partie du prix de la vente, ou l'évaluation de la chose, si elle a été donnée ;

2.° Extrait de la transcription de l'acte de

. 3.° Un tableau sur trois colonnes , dont la première contiendra la date des hypothèques et celle des inscriptions ; la seconde, le nom des créanciers ; la troisième , le montant des créances inscrites.

2184. L'acquéreur ou le donataire déclarera , par le même acte , qu'il est prêt à acquitter , sur-le-champ, les deties et charges hypothécaires jusqu'à concurrence seulement du prix, sans distinction des dettes exigibles ou non exigibles.

2185. Lorsque le nouveau propriétaire a fait cette notification dans le délai fixé, tout créancier dont le titre est inscrit , peut requérir la mise de l'immeuble aux enchères et adjudications publiques ; à la charge,

1.° Que cette réquisition sera signifiée au nouveau propriétaire dans quarante jours, au plus tard , de la notification faite à la requête de ce dernier, en y ajoutant deux jours par cinq myriamètres de distance entre le domicile elu

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