nées avant de procéder à la coupe, et en empêchant le ramassage des glands, ou enfin en le replantant à neuf. (Voir notre article Coupes, page 250.)

Qu'on nous pardonne cette excursion sur la régénération des bois, que nous ne consignons ici que pour faire comprendre qu'on doit mettre, dans la classe des fonds de bois presque sans valeur, le sol des taillis surchargés d'une trop grande quantité de réserves, et à peu près sur le même pied de valeur que les gaulis et futaies.

Lorsqu'une forêt est en coupe réglée avec une réserve constante en baliveaux et anciens bois, et qu'elle est régulièrement maintenue pendant deux à trois révolutions successives (40 à 60 ans), rien n'est plus facile à évaluer, en prenant une commune sur ses produits pendant 10, 20 ou 30 ans; mais quand, au contraire, il y a eu irrégularité ou anticipation de coupes, destruction des réserves, confusion et gaspillage, l'estimation des superficies, puis du fonds doit être faite par pièces ou coupes, comme pour un bois isolé et sans aménagement. Ces principes posés, nous allons entrer en matière sur l'appréciation du sol; supposons un hectare fraîchement coupé, acquis, par exemple, 800 f., en janvier 1839, poussant actuellement ses premières feuilles; intérêt à 4 0/0, il reviendra au 1er janvier 1859, 20 ans après, à. 1752 f. 88 c. Déduire la valeur de sa superficie qu'on fixe sur ce qu'elle pourra rendre d'après sa venue, admettons.

Le fonds restera alors pour.

1400 }))

352

88

Les tableaux suivants, au surplus, qui termineront nos instructions seront un guide pour les personnes les moins versées dans la culture et l'exploitation des forêts. Avec ces tarifs, en se pénétrant bien de ce que nous recommandons pour apprécier les superficies et le sol des bois, elles auront une marche tracée et pourront, sans de grands efforts, nous l'espérons, faire tous calculs sur la valeur des propriétés forestières; c'est dans cette intention que nous y avons apporté tous nos soins.

No I.

TABLEAU DU PRIX AUQUEL REVIENT UN HECTARE DE BOIS ACHETÉ 400 FRANCS, AU BOUT DE 20 ANS, AVEC INTÉRÊTS COMPOSÉS.

Nous n'avons pas parlé, dans le tableau n. 1 cidessus, des impôts, frais de garde, fossés, semis et plantations, parce que ces dépenses, dans beaucoup de localités, se compensent par l'essartage, l'élagage, le rouettage, par la chasse, le pacage, la glandée et les bois brisés et dépérissants. On peut, au besoin, les fixer et les déduire ensuite sur la valeur de la superficie, ou les ajouter pour une somme quelconque au capital d'achat.

En France, les terres s'acquièrent sur un revenu net de 3 0/0, même à 2 1/2 quand il y a une jolie habitation ou quelques autres agréments.

Les bois, quoique pleins d'avenir, se vendent à 4 0/0 à cause de la non-fixité des revenus, qui, depuis plus d'un siècle, sont cependant toujours crois sants, et aussi parce que les marchands de bois ne présentent pas autant de sécurité, pour le recouvrement des revenus, que les fermiers qui, en bestiaux, instruments aratoires et récoltes, ont trois fois la représentation du prix d'une année de bail.

Les maisons se traitent depuis 1 0/0 jusqu'à 10, suivant leurs convenance, solidité et position; à Paris, en bonnes.constructions et pour louer, c'est de 4 à 6; les usines de 5 à 15.

Les tableaux no 2 et 3, qui vont suivre, sont em pruntés à une publication faite en 1837 par M. Brossin de Saint-Didier, conseiller maître des Comptes, démissionnaire en 1830, sur l'appréciation des bois suivant leur âge.

TABLE GRADUÉE PRÉSENTANT A CHAQUE AGE LA VALEUR RELATIVE ET (On entend, par valeur nécessaire, celle qui représent

(A) Dans la formation de cette table, on a supposé que les contributions multipliés qui n'auraient pour résultat que des différences trop légères pou (B) On suppose dans l'appréciation du revenu net que les frais ann comme celle de l'intérêt à 4 pour cent, est applicable à la localité où se t primée.

(c) On a cru utile de porter ici la valeur du fonds dans les hypothèses do placés dans les mêmes conditions; mais, dans l'usage général, cette indi

II.

SAIRE DE LA SUPERFICIE d'un ARPENT DE BOIS, L'INTÉRÊT ÉTANT DE 4 POUR cent. tes les avances faites en frais et intérêts, depuis la coupe.)

autres frais ne se payaient qu'à la fin de chaque année, afin d'éviter des calculs prises en considération.

garde, de repeuplement et de contributions s'élèvent à 4 francs : cette supposition, placé l'auteur de cette table. Dans l'usage général, cette indication doit être sup

relativement à l'intérêt et aux frais annuels, afin d'éviter tout calcul pour les bois devrait aussi être supprimée.